Информация для дольщиков ЖК «Янинский каскад-2»

Уважаемые дольщики, информируем Вас о текущей ситуации по вводу в эксплуатацию жилого дома «Янинский каскад 2»!
В феврале 2017 года жилой дом «Янинский каскад-2», расположенный по строительному адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-1, ул. Новая, между домами №6 и №13А был предъявлен Государственной комиссии по приемке дома в эксплуатацию.
В результате проверки объекта ЗАО «Инвестиционная компания «Строительное управление» 24 марта 2017 года получило Извещение об устранении нарушений при строительстве. В извещении было указано 75 замечаний, выявленных при проведении комиссии.
Список основных замечаний, указанных в акте:

  • отсутствуют подъездные дороги (в процессе завершения);
  • не предоставлено согласие в письменной форме владельца автомобильных дорог, к которым выполняется примыкание выезда с территории (в процессе согласования);
  • изоляция трубопроводов водоснабжения выполнена не в полном объеме (выполнено);
  • не предоставлен акт осмотра электроустановок (выполнено);
  • не установлены индивидуальные приборы учета (выполнено);
  • не предоставлено согласование отведения воды с отделом водных ресурсов (выполнено);
  • не выполнены противопожарные проезды в твердом покрытии со всех сторон здания (в процессе завершения);
  • не окончен монтаж системы автоматической пожарной сигнализации (выполнено);
  • не выполнен монтаж в пожарных шкафах кнопок ручного запуска электрозадвижек внутреннего противопожарного водопровода (выполнено);
  • жилые помещения не оборудованы автономными дымовыми пожарными извещателями (выполнено);
  • не окончен монтаж молниезащиты зданий, токоотводы не присоединены к металлическим ограждениям (выполнено);
  • не установлены доводчики на противопожарные двери при выходе на кровлю (выполнено);
  • не окончен монтаж системы оповещения ГО и ЧС (выполнено);
  • не окончен монтаж систем автоматического водяного пожаротушения в мусоросборных камерах зданий (выполнено);
  • не установлены указатели размещения пожарных гидрантов, выполненные по типовому образцу (выполнено);
  • в колодцах пожарных гидрантов не установлены лестницы для обслуживания (выполнено);
  • не окончен монтаж внутреннего противопожарного водопровода в секциях 1,2,7,8 (окончен монтаж);
  • не окончены работы по установке на сети хозяйственно-питьевого водопровода (выполнено);
  • не окончен монтаж внутреннего противопожарного водопровода на автостоянке (окончен монтаж);
  • не окончен монтаж системы автоматического пожаротушения на автостоянке (окончен монтаж);
  • не представлены результаты инструментальных измерений параметров микроклимата, вибрации и электромагнитных полей (результаты измерений представлены) и т.п.
  • Основное количество замечаний было исправлено и выполнено, после чего на объект была повторно приглашена комиссия для приемки дома.
    21 июня 2017 года объект был предъявлен государственной комиссии с устраненными замечаниями. В результате повторного осмотра дома, к сожалению, появились новые замечания, которые в предыдущем извещении комиссией отмечены не были и которые будут отражены в новом извещении ГАСН.

    Основные новые замечания, которые уже начаты нами к исправлению:

  • устранение течи в паркинге;
  • нет оборудования в помещениях уборочного инвентаря;
  • украдены пожарные краны, требуется их восстановление;
  • провалы в тротуарной плитке;
  • не проведена уборка всех помещений, включая лоджии и паркинг;
  • не установлено придомовое наружное освещение и т.п.
  • Из вышеперечисленного видно, что основная часть замечаний, полученных ранее, выполнена, появившиеся новые замечания несущественные и их устранение не будет занимать большого периода времени.
    После получения от ГАСН официального извещения об устранении замечаний нами будет выполнена внутренняя проверка устраненных замечаний и будет осуществлен вызов инспекции ГАСН на объект для принятия дома в эксплуатацию.
    Несмотря на сложившуюся тяжелую ситуацию, в которую попала вся строительная отрасль в настоящее время, руководство Строительного управления прикладывает все усилия для передачи построенных объектов участникам долевого строительства в максимально возможные кратчайшие сроки.
    К сожалению, в сложившейся непростой ситуации ряд участников долевого строительства, не дожидаясь ввода объекта в эксплуатацию, выходят с претензиями и исковыми заявлениями на предмет немедленного получения компенсации за задержку ввода объекта в эксплуатацию.
    ЗАО «Инвестиционная компания «Строительное управление» открыто и готово к диалогу с дольщиками по нахождению взаимоприемлемых решений по указанному вопросу, но хочет обратить внимание всех заинтересованных сторон, что до сдачи объекта государственной комиссии подобные действия отвлекают силы и средства ЗАО «ИК «СУ» от завершения строительства объекта и затягивают сроки сдачи, усугубляя и без того непростую ситуацию на стройке.
    В настоящий момент просим отнестись с пониманием к руководству компании и проявить терпение.

    С уважением,
    Генеральный директор Русаков И.Н.